Как не ошибиться при покупке дома?

Покупка дома – серьезное решение, которое не следует принимать в спешке. Выбирая подходящее место для себя или сдачи в аренду, вы должны быть готовы ко многим сюрпризам и вопросам. Если у вас мало времени или вы впервые покупаете дом в курортной зоне, лучше обратиться в проверенное агентство недвижимости https://sochi.etagi.com/realty_out/doma/. Иногда лучше оплатить комиссионные издержки, чем нарваться на недобросовестных продавцов или совершить элементарные ошибки, которые будут стоить вам потрепанных нервов и дополнительных временных и денежных издержек. Вот список вещей, которые следует учитывать перед покупкой дома.

Маршрут

Если рассматривать покупку дома для себя, то следует рассмотреть в первую очередь районы: Новый Сочи, Макаренко, район Хостинский. Конечно, в этих районах скорее всего стоимость домов будут значительно выше. Но следует помнить, что цены на дома в других районах скорее, например, Адлерский район Сочи, ниже, только потому, что там менее развита инфраструктура.

Если вы планируете жить в доме постоянно, следует изучить на сколько плотное движение в вашем районе в час пик. Возможно вам придется добираться до работы на общественном транспорте или автомобиле.

Изучите график движения общественного транспорта, на сколько быстро можно добраться до нужного вам места.

Проверка окрестностей

Покупка нового и современного дома не принесет удовольствие, если соседи крайне недружелюбные или дом находится в стороне от развитой инфраструктуры.

Прогуляйтесь и посмотрите, сможете ли вы быстро найти автобусную остановку или необходимые магазины. Оживленная трасса тоже может быть неприятным соседом. Прочитайте информацию об этом районе в Интернете. Также проверьте, нет ли поблизости небольшой реки или ручья. Даже небольшие ручейки в сильный дождь могут прилично разлиться, а жизнь в пойме не из приятных.

Важно помнить, что климат в Сочи влажный, поэтому рассматривать лучше кирпичные или блочные дома, каркасные или деревянные скорее всего потребуют частый ремонт.

Размер дома

Подумайте, каких размеров вам нужен дом.

Огромный дом с высокими потолками или в несколько этажей может впечатлять, но подумайте, что зима в Сочи хоть и не такая суровая, но все равно на отопление уйдет много денег.
Уборка большого дома тоже может стать проблемой, если у вас недостаточно времени или сил.
Также подумайте о детях и их потребностях. Не покупайте маленький дом, если вы планируете увеличить свою семью. Убедитесь, что на этом этапе у каждого из ваших детей есть своя маленькая комната, потому что им необходимо небольшое уединение, особенно когда ребенок начинает взрослеть. Есть и обратная сторона. Если у вас уже большие дети, которые вот-вот вылетят из семейного гнезда, нет смысла выбирать большой дом. Через несколько лет вы останетесь наедине с женой, а ваши детские комнаты будут только пылиться.

Дом для сдачи в аренду

Если покупать дом для сдачи в аренду, то необходимо учитывать следующее:

Близость к морю и достопримечательностям г. Сочи или окрестностях, самые востребованные дома в Адлерском или Лазаревском районах. Самое дорогое жилье продается в Центральном районе;
небольшая придомовая территория.

Irena