Подмосковье и Москва: о чем следует помнить, выбирая квартиру в новостройке?

Комфорт жилья зависит не только от того, как и из чего оно сооружено, интерьера и планировки, но и от расположения апартаментов и здания в целом. Купить новую квартиру в столице и окрестностях хотят все больше и больше людей и часто не могут определиться с расположением будущей недвижимости.

Современные квартиры в строящихся домах Подмосковья, а также в самой столице преимущественно находятся в окружении развитой инфраструктуры. Потому тем, кто будет там жить, не составит труда добраться до необходимых учреждений. А благодаря хорошему транспортному сообщению дорога на работу окажется очень удобной.

Критерии выбора

Определившись с местоположением дома, стоит обратить внимание на его тип. Если в пределах МКАДа преимущественно предлагаются апартаменты в многоэтажках, то в районах за кольцом, например, где проходит Каширское шоссе новостройки бывают двух типов. Это частные коттеджи и высотки.

К основным критериям выбора квартиры также относят:

1. Материал. Наиболее экономичными являются дома из железобетонных панелей. Они хорошо прогреваются летом и охлаждаются зимой, поэтому здесь имеет место дополнительная термоизоляция. Однако выполнить перепланировку комнат в них не удастся.
2. Монолитно-каркасная технология характерна для жилья более высокого класса. При ней разрешается «двигать» стены. Постройки из кирпича наиболее экологичны и качественны. Их тоже можно видоизменять. Но квартиры здесь самые дорогие.
3. Высота. Оптимальным вариантом считаются этажи от 4 до 12. Это позволит оградиться от суеты за окном и вполне терпимо в том случае, если по техническим причинам перестанет работать лифт. Ведь добраться на 15-20 этаж пешком не каждому под силу. Правда, чем выше жилье, тем красивее вид из окна.
4. Расположение квартиры. Западная и восточная стороны наиболее практичны. В таком случае окна не будут целый день находиться в тени или на солнце. На это стоит обратить должное внимание, если жилье расположено выше 6 этажа.
5. Географические особенности. По возможности надо убедиться в безопасности почвы в месте возведения дома, отсутствии вероятности оползней, узнать информацию о подземных водах и т.п. Это позволит подобрать квартиру в максимально безопасном здании.

Цена, площадь и другие моменты определяются в индивидуальном порядке. Все зависит от бюджета, целей, количества жильцов и т.д. Учитывая эти характеристики, подыскать себе квартиру сможет даже человек, ранее не сталкивающийся со строительством.