Как получить льготную ипотеку для IT-специалистов?
Совсем недавно в нашей стране появилась новая программа под названием «Льготная ипотека для IT-специалистов». Наша страна рассчитывает, что до декабря 2024 года людям будет одобрено около пятидесяти тысяч кредитов, или же, по общим подсчетам, около 240 миллиардов рублей.
Эта статья расскажет о том, по какому принципу работает данная программа, для кого она разрешена и доступна, а также условия банков и предлагаемые возможности.
Кто может принять участие в программе?
Потенциальный льготник должен:
- Работать в аккредитованной IT – компании;
- Подходить под возрастные рамки: от 22 лет до 45;
- Иметь гражданство РФ;
- Зарабатывать в среднем 150 тысяч рублей за последние три месяца (для городов, где больше миллиона жителей) или 100 000 рублей за последние три месяца до вычета налогов (для других регионов). Сумма не включает в себя ежемесячные налоги.
- Не пользоваться другими программами ипотек с государственной поддержкой для такого же объекта. К другим видам относятся дальневосточная, сельская, семейная или же льготная ипотека на новостройки.
Роль играет и местонахождение компании, в которой работает сотрудник. Если она находится в регионе – миллионнике, а работник выполняет свои обязанности удаленно, проживая в другом месте за пределами этого региона, то его заработная плата все равно должна составлять не менее 150 000 рублей. Поэтому важно знать численность своего региона.
Что произойдет в случае увольнения IT-сотрудника?
Ставка 5% будет сохранена при одном условии: человек после увольнения должен устроиться в другую IT – компанию, аккредитованную Минцифры, за три месяца. В противном случае ставка может превзойти ключевую первоначальную ставку на 2,5 – 4,5%.
Условия для заключения кредитного договора
Основной перечень требований:
- Основная кредитная валюта – рубли;
- Ставка составляет до 5%;
- Доступен любой срок кредита;
- Заключение сделок – с 12 мая 2022 года до 31 декабря 2024 года;
- Выбранное жилье находится в собственности у банка или предоставлено специальное дополнительное обеспечение;
- В течение всего установленного банком срока ипотеки IT – специалист считается собственником жилья.
Где использовать эту льготную ипотеку?
Можно получить:
- Квартиру в новостройке.
- Понравившееся жилье в малоэтажном комплексе.
- Участок земли для строительства частного дома.
- Строительство частного дома.
Что предлагают банки?
На данный момент по подсчетам пятьдесят банковских компаний готовы выдать ипотеку для IT-специалистов в 2022 году по указанной программе. Полный перечень банков находится в открытом доступе. Приведем примеры ставок у различных банков: Альфа-Банк – 5% годовых, ВТБ – 4,7% годовых, Открытие – 5% годовых, Дом.рф – 4,5% годовых.
При выборе стоит учитывать не только процент, но и удобство обслуживания и собственные предпочтения.
Какие нужны документы?
К основным нужным документам банки относят: СНИЛС, справку о доходах, свидетельство о браке и, конечно же, паспорт. Безусловно, каждый банк в праве сам регулировать перечень нужных документов, поэтому всегда следует уточнять информацию непосредственно напрямую.
